看完中山的最新房价!我觉得又有机会在中山购买了!

焦点 2024-05-19 02:47:04 4352

在经历四月一波涨价潮之后,看完中山楼市似乎重归理性。中山

据合富研究院统计数据,最得又2023年4月,新房中山市住宅成交2445套,价觉由于国土网签系统调整,有机4月网签量有所下降。山购

看完中山的最新房价!我觉得又有机会在中山购买了!

进入五月,看完中山楼盘主要有两个走势:一方面,中山宣布收回五一折扣,最得又全线涨价;另一方面,新房则推出母亲节、价觉520等活动优惠,有机吸引购房者。山购

那么,看完目前中山最新房价如何

我们一起来看一下!

5月房价下跌5.81%

2镇街均价破2万/㎡

据安居客数据统计,2023年5月,中山全市新房均价13625元/㎡,对比上月下降5.81%,比去年下降2.58%!

这也是2020-2023年以来,5月新房均价最低水平!

从各镇街来看,不少镇街5月均价都出现轻微回落,其中:

东区,均价21314元/㎡,位列榜首;翠亨新区马鞍岛,均价20625元/㎡,排名第二;石岐,均价17933元/㎡,排名第三。

二手房方面,中山5月二手房均价11035元/㎡,环比上月有轻微上涨,是近一年以来的最高位!

各镇街二手房均价中,翠亨新区马鞍岛最高,均价26318元/㎡,为万科中天西湾汇的二手房源挂牌均价;

第二是东区,均价15389元/㎡;其次是石岐,均价12748元/㎡;五桂山,均价12690元/㎡。

5组团均价分析

140+新房最新价格

看完中山整体房价,那么各组团均价具体如何变化

最近又有哪些楼盘有新动作

下面我们来看一下!(优惠仅供参考,具体以开发商公布的数据为准)

中心组团

石岐、东区、西区、港口镇、南区、五桂山

先来看看中心组团,中心组团包含石岐、东区、西区、港口镇、南区、五桂山六个镇街!

其中,东区作为最热门的置业区域,房价一直居高不下,5月均价为21314元/㎡,环比上月下降1.02%。

值得一提的是,东区还在本月月初迎来一宗宅地挂拍,最终由保利以4.56亿元成功拿下,并在今天通过备案!

新盘方面,5月,中心组团有不少新上市的项目,主要集中在石岐以及东区!

其中,石岐共有2个新入市的项目,包括颐安骊璟公馆,均价1.56万/㎡起;华发学府壹号,均价1.9-2.4万/㎡。

东区则有3大新盘入市,包括佳兆业·阅山府,均价2万/㎡起;奕翠园誉非凡,均价2-2.6万/㎡;裕龙·君府,均价2.2-2.36万/㎡。

火炬开发区、民众街道

火炬统筹区包括火炬开发区以及民众街道,其中火炬开发区5月新房均价为17240元/㎡,环比上月持平;

民众街道5月新房均价为10600元/㎡,环比上月下降0.62%。

据不完全统计,目前火炬开发区共有26个新盘在售,其中包括健康花城·璞悦,均价1.35-1.4万/㎡;越秀建发·玺樾,均价1.55万/㎡;招商禹洲云鼎府,均价1.8-2.2万/㎡。

民众方面,有万科城市之光,均价1.2万/㎡;中嘉名尚轩,均价1-1.15万/㎡。

翠亨新区马鞍岛、南朗街道

翠亨统筹区包括翠亨新区马鞍岛以及南朗街道,其中马鞍岛5月新房均价为20625元/㎡,环比上月下降1.79%;

南朗街道新房均价为12780元/㎡,环比上月持平。

目前,马鞍岛上在售楼盘不多,包括万科深业·湾中新城,均价2.3万/㎡起;保利天汇,均价2.3万/㎡起;雅居乐·湾际壹号,均价2万/㎡起;招商·臻湾府,均价2.15万/㎡起;粤海城,均价2.2万/㎡起。(点此了解)

南朗街道方面,有朗诗德洲尚郡,均价1.35万/㎡起;锦绣海湾城,均价1.2万/㎡起。

北部组团

黄圃镇、三角镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇

北部组团包括黄圃镇、三角镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇五大镇街,从整体价格来看,北部组团5月新房均价在7400-11000元/㎡之间。

其中,南头新房均价在北部组团五大镇街中最高,新房均价为10371元/㎡,其次为东凤镇9666元/㎡,阜沙镇8600元/㎡,三角镇8475元/㎡,最低的为黄圃7400元/㎡。

新盘方面,南头TCL中山E城即将入市,吹风价7900-8900元/㎡;颐安陶然阁,均价8500-9000元/㎡;长虹华悦府,均价9000元/㎡。

黄圃樱雪蓝悦湾2期,均价1.1万/㎡;华立凯旋新城,均价8000元/㎡起。

东凤国创星汇,均价9000元/㎡;南洲潮汇湾,均价8000元/㎡。

三角雅居乐民森迪茵湖,均价8500元/㎡起。

西部组团

小榄镇、古镇镇、横栏镇、沙溪镇、大涌镇

西部组团包括小榄镇、古镇镇、横栏镇、沙溪镇、大涌镇五个镇街,5月新房均价在8800-14000元/㎡之间。

其中小榄镇新房均价11266元/㎡,古镇镇新房均价13625元/㎡,横栏镇新房均价11500元/㎡,沙溪镇新房均价10400元/㎡;大涌镇新房均价8802元/㎡。

新盘方面,小榄越秀龙湖天樾,均价1.5万/㎡;远洋天成,均价1.1万/㎡;华鸿榄悦轩,均价1.4万/㎡;信业尚上名筑,均价1万/㎡;金乐上东城,均价1万/㎡。

古镇万科金域国际,均价1.4万/㎡起;万科中央公园,均价1.4-1.9万/㎡;保利和光尘樾,均价1.4-2.3万/㎡。

南部组团

板芙镇、三乡镇、坦洲镇、神湾镇

南部组团包括板芙镇、三乡镇、坦洲镇、神湾镇四个镇街,5月新房均价在7200-15000元/㎡左右。

其中坦洲镇新房均价15075元/㎡,三乡镇新房均价9676元/㎡,神湾镇新房均价7266元/㎡;板芙镇新房均价9000元/㎡。

多年来,中山南部组团凭借区位和低价,一直被视为是珠海、澳门过百万置业者眼中的“人居后花园”。

其中远洋、朗诗、雅居乐等房企巨头,也已经纷纷落子南部组团板块,包括:

三乡雅居乐万象郡,均价8500-9000元/㎡;钰海美筑,均价9500元/㎡;华发观山水,均价6800元/㎡起。

坦洲朗诗新城,均价8000元/㎡起;坦洲锦绣国际花城,均价1.15万/㎡起。

神湾蓝城·香山小镇,均价8000元/㎡起;远洋繁花里,均价7000元/㎡起。

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